杭州楼市狂热法拍房降温 有人放弃30万保证金

杭州楼市狂热“法拍房”降温有人放弃30万保证金

来源：宁波网（宁波）

还记得一个多月前，本端曾经报道过《不限购的法院拍卖房，最近有点“疯狂”》吗？3月中上旬那会儿，淘宝司法拍卖平台上，法拍房屡屡爆出高价，不少房源最后成交价都远高于市场上二手房的价格。

当时，在采访中，有关专家预测将于3月20日开拍的一套起拍价为51万元的德胜新村45.4㎡的老房子，“最后成交价很可能超过100万元”。果然，这套德胜新村的老房子正式开拍后，经过193轮激烈角逐，最后以163.5万元成交，溢价率达到了惊人的220.59%，3.6万元/㎡的单价比市场价高出1万元/m2。

不过最新消息是，这套房子的竞拍者悔拍了，而悔拍的还不止这一套。楼市的持续调控之下，那种缺乏理性的狂热开始明显“退烧”。

只怪当时太冲动

最近已有4套法拍房悔拍

很多一直关注司法拍卖房的朋友，发现最近淘宝司法拍卖平台上新挂出来的几套房源看上去有点“眼熟”，定睛一看，咦，那套德胜新村的房子，还有那套亿城嘉园的房子，不都是3月份刚刚高价拍卖出去的房源吗？怎么又重新拿出来竞拍了？

“这两套房子，都是原先的竞买人悔拍了。”作为目前杭州最主要的网络司法拍卖辅助机构，杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房，该公司法院服务部主管王路说，前段时间因为行情火爆，不少法拍房价格远高于市场价，但是不少竞买人拍到房子后，很快又后悔了，“最近我们这边已经有4套房源悔拍，除了德胜新村和亿城嘉园，还有大世界五金城的商业性质房源，以及广厦天都城温莎苑的房源。这么密集的悔拍，以前还从没碰到过。”

比如德胜新村这套房源，一拍的成交价格，折合单价已经高达3.6万元/㎡。而根据杭州透明售房网的数据显示，目前德胜新村二手房的实际成交价格基本稳定在2.3~2.6万元/㎡。其中，最新成交的一套德胜新村二手房房源，为4月29日成交，55.67㎡，成交价140万元，折合单价约2.5万元/㎡；即使成交价最高的一套二手房源（今年2月23日成交，82.62㎡，260万元），折合单价也不过约3.1万元/㎡。