高房价还能撑多久？热点城市不缺房 土地供应大增(5)

目前能查到的最新官方数据来自于《统计年鉴》，2013年，广州城镇人均住房面积为22.73平方米。

另一个能够作为参考的数据，则来自广州市政协委员、广州住建委总工程师李敏霞在今年1月召开的广州市政协十三届一次会议上的发言。李敏霞说，目前广州拥有住宅房屋约800万套，总建筑面积约6.43亿平方米，若常住人口按1740万计算，人均居住面积超过35平方米。

作为系统内的人，李敏霞所透露的这些数据应该比较可信。李敏霞还表示，广州市购房群体日趋年轻化，21岁至36岁人群购房比例从2014年的49.7%上升到2016年的61.2%。

值得注意的是，广州的人口吸引力较强。从官方公布的常住人口数据来看，2014年为1308.05万人，2016年则达到1404.35万人，2年增加近100万人，远超同省的兄弟城市深圳。

南京、苏州不缺房

作为二线城市的代表，楼市“四小龙”之一的南京和苏州，其住房数量同样远非市场所言的那么紧缺。

记者通过业内人士进行查询，南京市区目前商品房共有144万套入网，总面积1.33亿平方米，平均每套面积92.3平方米。该统计仅仅是已登记入网的商品房，不包括公寓、自建房、安置房、保障房、单位宿舍等。

根据《南京统计年鉴2016》和《2015年国民经济和社会发展统计公报》，2015年，南京市城镇人均居住面积36.5平方米；常住人口823.59万人，其中城镇常住人口670.40万人，户均人口2.82人。由此推算，城镇住房面积大约2.4亿平方米，如果按每套房面积90平方米计算，共有267万套房，超过238万的家庭户数。