各大中介撤离环京楼市：限购让投资热土成鸡肋(3)

我爱我家数据显示，2017年4月上旬（4月1日-4月10日），北京市新建商品住宅成交量环比下降20.3%，同比下降59.3%。2017年4月上旬，北京二手住宅共网签4487套，环比下降27.2%，同比下降了30.8%。

一位中介公司管理层说，最大的风险是二手店倒闭，经纪公司最核心的利润来源是居间业务，即二手房买卖业务，中介公司掌握了客源、房源等全方位买卖流程，这一业务是经纪公司的利润命门。“如果一家中介公司因为调控倒闭，说明业务结构单一，只是一家中介公司，可以对抗最严厉的调控，不会因为调控关闭居间业务，说明这家公司已经不是中介公司了。”

世联行(8.210, 0.06, 0.74%)董事长陈劲松在年会上回复经济观察报记者，“单独依靠佣金，是无法对抗调控周期的，2017年世联行需要布局的重点，比如存量社区、公寓业务和物业等等都要发展，只有通过平衡布局来分散风险，才能对抗调控风险。”