各大中介撤离环京楼市：限购让投资热土成鸡肋

各大中介撤离环京楼市：限购让投资热土成鸡肋

张凤玲

经济观察报记者通过多渠道获悉：链家、房天下、我爱我家等10家中介公司已经停止代理雄安新区、环北京部分地区新房业务，停止销售商办业务，下架环京地区部分房源。

这其中，房天下关闭了环京地区100多家店面，将房产销售人员分流至唐山、张家口等地区，并准备撤离部分新房的分销公司。

一位代理公司管理层称，撤离雄安新区和环北京部分地区新房业务是执行政策，更是市场需求，在门店成本中，开店租金占10%，线上端口成本占到5%，此外还要加上佣金等运营管理成本。

经济观察报记者了解到，现在各大中介公司正在研判调控风险，调整业务结构，4月，北京成交量同比下滑约65%，若成交量持续低迷，预计5-6月中小型经纪公司倒闭会接踵而至，数千名房产经纪人会因成交低迷、平台黏性低等综合原因离职。

撤离环京楼市

各大中介公司的环北京地区销售系统正在发生剧变，最主要的变化来自销售人员、导客店。

经济观察报记者获悉：链家、房天下、我爱我家等中介正在撤掉环北京楼市的导客店。

导客店是环北京房产销售人员和环北京购房者的重要集散地。多数环京购房者的购房需求是投资，并不愿坐车去固安、永清等实地看房，经纪人便把有意向的购房者带到位于北京的导客店面，对购房者进行接待、讲解等等。