香港再次收紧楼市印花税 意在压抑炒房等三种需求

  狙击炒房团 香港再次收紧楼市印花税

  特约撰稿朱丽娜香港报道

  香港新房成交炽热，政府继续“加辣”（推出收紧措施）为楼市降温。

  4月11日晚间，香港特区行政长官梁振英宣布收紧印花税条例，如果一份合约购买多于一个住宅物业单位（即“一约多伙”），一律须按每个物业缴付15%新住宅印花税，新措施自4月12日凌晨起生效。

  此前，从去年11月5日起，香港全面提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15%。交易时无物业的港人，可获豁免新税率。而11日的新政则部分取消了该豁免政策。

  “我们处理房屋问题的基本政策，就是大力增加土地和房屋供应的同时，压抑三种需求：包括外地人买楼需求、投机和投资需求，让香港人买楼自住可以获得优先。”梁振英在记者会表示。

  他表示，去年11月5日，特区政府宣布将二套房的买卖印花税统一调高至成交价15%之后，遏抑楼市需求渐见成效，“但楼市仍受全球超低息大环境影响，我们不能对楼市继续泡沫化掉以轻心。”

  他续称，楼价高、租金贵是民生大事，严重困扰市民，并表示政府对“一约多伙”的现象十分关注，尽管目前“一约多伙”整体占比较小，但有明显上升趋势，这与抑制投资需求相违背，并令整体楼市气氛转趋炽热。

  根据香港差饷物业估价署公布的最新数据显示，香港私人住宅楼价指数已连续4个月创新高，截至今年2月份私人住宅售价指数报312.8点，连升11个月。