上海整顿类住宅：叫停140个项目 超90万平存量待处置(3)

年成交额破1900亿

如何处置“类住宅”项目，不仅受到购房者关注，近期也引起在沪开发商的密切关注。

上海一家开发商告诉记者，虽然公司类住宅的项目不多，但有一些项目被列在整改范围内，的确给销售和项目运营带来了难题。

“我们也和政府及监管部门做了建议，希望可以按销售、验收、入住不同的阶段，分层次处理。未销售未验收也未入住的，进行拆除整改；已销售已住的，是否可以保留部分功能进行整改，通过不同层次解决，给市场一定缓冲期。但目前我们也只是建议，后续究竟会怎么实施，我们也在密切跟踪中。”前述开发商说。

在沪可能受到影响的“类住宅”数量有多少。据同策房产数据，按已经获得预售许可证、但并未售的面积统计口径，至今年2月底，上海约有90.9万平米左右“类住宅”存量。从去化速度来看，相比去年全年月度均值，今年上海类住宅的去化速度已经大幅降低。