上海整顿类住宅：叫停140个项目 超90万平存量待处置

上海掀“类住宅”整顿风暴 超90万平存量待处置

华夏时报记者 王海春 上海报道

上海对住宅严格限购的背景下，“类住宅”成为备受购房人和投资者关注的一个领域。由于其土地性质为商业、办公，而产品实际呈现形式具有居住功能，因此被称为“类住宅”产品。

在今年一月暂停“类住宅”项目网签后，上海也在近期对“类住宅”项目开始了集中整治。同策房产监测显示，上海现有60—70个“类住宅”项目，这些房企正处于迷茫状态，对“类住宅”政策及市场走势表现出强烈的关注。分析师指出，开始整顿“类住宅”后沪大部分项目销售停滞， 而此前已经销售的项目，也面临着挑战。

沪140多个项目被叫停

近期有部分楼盘业主向媒体表示，此前购买的一些商住项目被开发商告知，将被拆除煤气、卫生间等设施，因而可能会失去居住功能。

“春节前后开发商向购房者发了通知，之后陆续开始整改。”有业主认为，没有煤气、拆除厨房也还好，最多不能做饭。但拆除房间独立的上下排水，房间里将没有独立的卫生间及浴室、需要共用卫生间，这将对在自己房间内实现相对独立的居住功能形成严重影响。

上海对“类住宅”的整顿，使这些以商办性质出让，却以类似住宅形式出现在市场上的项目，处于相当尴尬的境地。