滁州某房企项目的样板间阳台。

　滁州某房企项目的实际阳台。

　　“省心变闹心”：买到问题精装房怎么办

◎精装房出现的质量问题大致可分为两类：一类是房屋主体结构存在质量问题，另一类是房屋的装修出现质量问题

◎专家建议，如果房屋的质量问题未达到严重影响正常居住的程度，业主可以要求开发商维修、修复

法治周末记者 肖莎

不少人在买精装修房屋时都遇到过如下情况：本想通过买精装房省去冗长复杂的装修过程，但却在收房时发现房屋装修问题重重，最后陷入与开发商漫长的斡旋甚至诉讼中。

“很多业主发现，实物要么是装修质量较差，要么是跟样板间不一致，甚至有些项目小区的规划都跟沙盘展示的内容大相径庭。”北京法学会不动产研究会理事王玉臣告诉法治周末记者，这是精装房存在的主要问题，而且开发商通常会在合同中通过设置某些条款撇清责任，增大业主的维权难度。

当前精装交付的项目越来越多，甚至有些别墅项目都在试行精装交付。购房者在决定签订精装修房屋买卖合同时，需要注意哪些内容，以避免未来收房时出现问题？

　　质量问题有轻重

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