起底房企天价茶水费乱象：交10万茶水费 房型随便挑(3)

收取“茶水费”能有多大的收益？他向记者算了一笔账，按照每套房10万元的标准收取，一般一次推出100至200套房子这个数量来算，仅此一项，便可轻松额外入账1000至2000万元。这笔几乎零成本的买卖，数目惊人。

一名业内人士告诉记者，交“茶水费”已经成为不少地区买房的潜规则，想买新房要么交全款，要么交“茶水费”，实际上变相抬高了房价，让投机倒把者有利可图。

武汉22名犯罪嫌疑人被刑拘

部分楼盘陆续开始退“茶水费”

近日，针对收取“茶水费”等违法违规行为，武汉市房管局联合公安等执法部门依法审查了涉案人员45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。此外，武汉还公布了一批投诉举报专线电话，市民可举报收取“茶水费”等15类违法违规行为，武汉市房管局等部门将对查实线索从重从严打击。

在此前的11月3日，成都市城乡房产管理局针对网络媒体及群众反映购房收取“渠道费”“茶水费”等现象，已对2家涉及问题开发企业进行了约谈，并将相关线索和证据移送成都市公安局进一步调查处理。

政府部门重拳整治，效果自然立竿见影。长江商报记者了解到，武汉部分楼盘已经陆续开始退“茶水费”，如尚景瑞府、绿地国际理想城、中海光谷锦城、泛悦城等楼盘开始退费，其中最高的泛悦城“茶水费”高达51万。最快的只用了不到1小时就要回了“茶水费”。

上述业内人士建议，想要中介、置业顾问退回“茶水费”，收集证据是非常重要的环节。一般而言，证据包含茶水收据、转账凭证、聊天记录、电话录音、视频录像，基本上只需其中一项证据就可以攻克难题。然后对“茶水”对象直播报警流程，如果碰到真正的黑心中介拒不退款，那么就启动一下程序，以“诈骗罪”报警。

东湖新技术开发区相关负责人也对长江商报记者表示，相关部门表示高度重视楼市乱像“茶水费”，茶水中介涉嫌诈骗，建议购房者立即报案。

严跃进认为，“茶水费”楼市乱象的出现，与新房供应偏紧不无关系，楼市目前在一定程度上属于“卖方市场”，导致购房者权益容易受到侵害。建议设立各类举报制度，尤其是要严查各类乱收费的现象，适当进行各类罚款等做法，以增强各类震慑力。比如，杜绝中介参与新销售，严禁开发商改合同上名字，公示一房一价的购房人信息等。