起底房企天价茶水费乱象：交10万茶水费 房型随便挑(2)

无独有偶，刚生下宝宝的武汉市民许女士为改善居住条件，想换一套三居室。可从去年看到今年，不但房价日益上涨，新房也越来越少，怕买不到房子的她，决定尽早入手一套新房，可是一到售楼部却被告知没有房源可售。

拿钱买不到房子的许女士很无奈，没想两天后，有中介打来电话表示有许女士看中楼盘的房源，许女士很疑惑。后来了解到，原来是有购房者交了28000元的定金拿到该楼盘的房源资格，再将这个资格挂到中介，中介再以6万元的价格售出。许女士最终花费126万元，还不包括这6万元的“茶水费”。

许女士虽然明白里面的猫腻，但购房心切又怕买不到房的她只能吃下这个亏。“多交了6万元的指标费，还不计入总房价。”她表示很无奈却又没办法。

对此，该楼盘一位严姓置业顾问对长江商报记者表示：“楼盘不存在要交‘茶水费’的情况，也不会存在这种与中介勾结变相增房价的情况，一旦房管局查出是要严惩的，这位客户的前客户是因为首付不足自行将指标挂在中介，这是客户的自主行为我们也不能干涉。”这种现象是否普遍？他表示，这只是个别现象，但据许女士介绍，现在她所购买的楼盘在中介依然有指标可售。

网络开盘盛行，增加摇号内定概率

为“茶水费”火上浇油

“茶水”中介猖狂的案例数不胜数、屡禁不止。早在去年，汉口中心城区某热门楼盘的新房就被二手中介联手倒卖，向客户强行索要80万元“茶水费”并预收10万定金。但随后，中介又打算将房源卖给其他顾客，且拒绝退还客户定金。

一位潜伏在多个楼盘销售群的业内人士向长江商报记者透露，网络开盘的盛行，增加了开盘摇号内定的概率，更是为“茶水费”现象火上浇油。不论是开发商内部人员联手中介炒高“茶水费”，还是黑中介凭空虚假“诈骗”，前者涉嫌非国家工作人员受贿罪，后者涉嫌诈骗罪。

他透露，目前“茶水”中介已经从朋友圈“钓鱼诈骗”，演变成为了售楼部外公开截客“诈骗”。其实，在大多数“茶水”中介手中并无真实房号或根本无法参与开盘内定，但他们佯装与开发商老板是亲戚，说自己有关于可以参与内定房源，只需缴纳XX万“茶水费”。

“茶水”中介规定“茶水费”直接打到对方公司账户上，不开具发票、不可贷款，但会和购房者签订一份合同，签完合同就要付“茶水费”，对方帮购房者搞定指标。