杭州某小区空调外挂机装在室内 开发商：房屋无设计缺陷(2)

尉女士：“它即便说是办公楼，它的净高也是不够的，但是规划局回答我说，它们有它们自己的解释，局部不够层高是可以的。我说你要拿出规范来，因为我们在维权的时候，把规划局那个存档图纸调出来，我看到没有图审的章，这么大的项目怎么会没有图审？然后我又去找规划局，我说你们查一下图审是哪个单位办的，我去找图审单位，你这个不符合要求。规划局说它这里查不到图审。我问住建局，住建局说它也不知道是哪家图审。一般流程应该是设计院先把图纸全部设计好，大家沟通好之后，把这个图纸定下来，然后交到图审单位，图审单位审好之后，盖章盖好，然后再到规划局，所以规划局不可能不知道图审单位，他们现在就是不告诉我。”

针对业主提出的这些问题，记者联系了西溪欢乐城项目的开发商华元地产的田勇先生，田勇说，“销售以后如果要动空调机位，势必影响外立面，外立面需要整栋楼的全体业主同意才能更改。而且这个修改也是业主集体的自发行为，而不是开发商（的）。开发商已经按图施工，达到了交付条件。”

根据业主们提供的一些资料，记者了解到西溪欢乐城项目一共有五栋楼，其中2号、3号、4号楼是按照酒店式公寓来对外销售的。尉女士说，当时看到的样板间是LOFT结构，销售人员也告诉她们，收房之后可以把房间装修成两层，使用空间更大。可是如果空调的位置是这样的，根本无法装修。

记者随后也采访了负责一些业主装修项目的装修公司聂先生，他认为，空调外挂机这样的设计，对于装修来说，有很大的难度。

为此，开发商给出的解释是，样板间装修成LOFT，是针对5号楼层高较高的一些户型设计的装修方案，并不适用于所有项目。

开发商：“我们这个针对的是5号楼的精装修。第二，样板间是我们对自己楼盘的一个渲染，毕竟合同上面已经写明毛坯交付，是办公的性质。”

业主们当初购买的房子，应该是属于类住宅，也就是通常所说的商住两用类型的房屋，这种房屋的设计标准应该是怎样的？空调外挂机设计在房屋内部究竟是不是设计缺陷呢？当时负责审批的杭州余杭规划局经办人员作出了解释。

经办人员解释说：“当时审批的时候因为设计院也要根据国家的一些法律法规来设计建筑施工图，当时是经过图审之后再设计出了这么一个方案，当时肯定是符合办公楼的设计要求的，但是具体到是否满足住宅的设计标准，可能需要图纸以住宅标准去重新进行审核。”