二手房还未入住 燃气公司向住户索要3万欠款(3)

因此最终的解决办法一是要找到原业主；第二，在这个案例中，燃气公司对于所谓的盗气行为是否知晓？他们是不是有例行的检查？如果金额超过一定程度，他们是不是应当予以一个充分的告知？这可能是燃气公司需要做的。”

记者在王先生提供的与房屋中介签署的“搜房综合保障服务协议”上看到，在“物业保障服务”部分，他们保障服务的内容为：“乙方(也就是搜房网旗下的北京存房房地产经纪有限公司)应当协助交易双方对乙方居间出售的存量房屋进行物业交割，核实物业费、供暖费、水费(热水、中水、自来水)、电费、有线电视费、宽带费、燃气费等费用的缴存情况”。

王先生告诉记者，中介公司并没有完成全部“物业交割”，迄今这个房屋的燃气户主依然是原业主赵某。

记者与王先生致电房天下的客服热线，对方表示，按照“综合保障服务协议”，针对上述情况，“建议王先生起诉赵某以及我们公司，由法院判决赵某偿还燃气费，如果赵某不交，我们公司可以承担连带责任先垫付这笔钱，之后再向赵某追索”。

无奈之下，王先生只好自行联系原业主赵某，但对方否认存在盗气行为，随后将王先生的微信、手机号拉黑。

经济之声：迄今为止，中介公司没有完成燃气户头的过户，是否说明中介公司没有履行合同规定的义务，属于违约？王先生能不能要求中介公司按照合同的规定承担违约责任？

芦云：“这首先要看合同里对于中介公司这部分的责任是如何规定的，如果只是规定中介公司有义务去协助，可能中介公司的责任会相对少一些。如果合同中明确约定了中介公司要全部负责物业的交割，但是中介公司没有完成这些义务，它可能就构成违约了。”

经济之声：另外，在燃气表上做手脚的盗气行为怎么定性？

芦云：“这在以前确实时有发生，现在随着煤电气表的改造，应该说这样的案例越来越少了，而且大家的守法意识越来越强了，但是如果盗气的金额达到了一定程度，首先它对燃气管线造成了一种破坏，而且燃气管线不同于一般的线路，它是有危险的。而且如果业主私自进行更换，他不仅可能破坏燃气管线，其次还可能对自己和他人的生命安全造成威胁。如果达到了一定金额，还是有可能构成刑事犯罪的。”

经济之声：燃气公司是否应该定期入户排查安全隐患？

芦云：“燃气公司一般会两年一次进行入户检查，排查安全隐患，这不仅是保证燃气的正确计量使用，也是对住户安全环境的维护，消费者有义务进行配合。这种检查不收取任何费用，如果消费者因工作、外出等原因不能配合入户检查，也可拨打当地燃气公司的客服电话，预约上门检查时间。”