二手房还未入住 燃气公司向住户索要3万欠款(2)

记者陪同王先生来到位于知春里附近的燃气公司第五分公司营业所，打印了该房屋的缴费记录，证实该户确实自2011年之后再无缴费记录。当王先生询问如何解决此事时，一位燃气公司工作人员表示，王先生必须缴清欠款，才能使用燃气。

记者当即提出，这间房屋权属发生了变更，盗气的人并不是新业主王先生。这位工作人员表示：“我们只能锁定欠费的房屋，谁是业主，我们就找谁。如果你是新业主，缴清欠款后，可以再向原业主追偿。”

经济之声：一般来说，房屋权属发生变更时，是不是由消费者来自行结清水电燃气这些费用？

芦云：“无论是在买卖房屋还是在租赁房屋时，在新旧业主进行交接的时候，一定要把燃气、水电这一系列的费用结清。有的消费者可能把房屋卖了，但是物业交割没有做清楚，这样就会导致后边承接房屋的业主办不了这些业务。第一他可以先去缴费，先去承担这个责任，然后再去向原业主追索。第二，他生活的方方面面会受到很大的影响，所以在买卖房屋和租赁房屋的时候，大家一定要注意，除了把房屋过户的时间约定准确之外，还要对这个房屋的附属设施、设备的结清和物业交割进行一个明确的约定。”

经济之声：一旦燃气公司发现某栋房屋拖欠燃气款，向权属变更后的新业主索要欠款，这种行为有没有不妥之处？

芦云：“这其实也是燃气公司一种无奈的选择，因为如果业主不去主动的进行物业的交割，对燃气公司来讲，它并没有办法知晓业主的变更情况，它只能针对这一户去进行追索。当业主追索完之后，它可能需要首先去承担这个责任，但这并不意味着它是这个责任的最后承担方，它可以继续再向前面追索。”

经济之声：如果新旧业主之间对此有异议，怎么解决？

芦云：“首先，在进行二手房买卖的时候，中介公司应当将这些情况告知双方。一般他们都是协助办理过户，当天或者第二天就会协助进行物业的交割，把相应的费用结清，并且可能要协助去办理相应的过户手续。所以从目前的情况来看，可能当时物业交割就没有做清楚，一方面我们要保障新的业主能继续居住，如果它不能继续居住，可能就要燃气公司向它提起诉讼，在诉讼的过程中，有可能又会把原业主追加进来，整个程序就会相对的复杂一些。