太原富力城小区地面塌陷 业主担忧存安全隐患(5)

　　经济之声：门前地面塌陷会不会影响到楼栋整体安全，如何判断清楚？有没有一个判断的标准？

芦云：“这个问题确实涉及到一些建筑和规划方面的专业知识，究竟是什么原因导致的，这种塌陷究竟会不会影响整体楼栋的安全？我想是有必要去借助专业的鉴定机构去进行评测，在这里边肯定会涉及到一些实际的测量，或者是一些费用的承担。我想，开发商要向业主交付一个符合安全标准的房屋，那么不仅他需要承担相应费用，关键是如果有可能发生危险的情况下，首先他应当承担保障安全这个最起码的责任。在这个问题上，业主有权利去知晓原因是什么，以及它会给居住带来怎样的影响。最重要的是，现在应当采取一些积极措施，避免将来造成不必要的人员财产损失。所以，无论是开发商也好，业主也好，应该首先把自己的人身财产安全放在第一位，然后再去考察其他的问题。”

　　经济之声：如果说是整个楼栋竣工之后出现门前塌陷的情况，那开发商还有没有义务去进行相关的鉴定，并且由他来出相关的费用。如果说出现扯皮的现象，业主们应该怎么办？

裘叶：“首先，开发商在交付房屋的时候，它首要的义务就是要保证这个房屋符合合同约定的要件，这样才能交付。交付之后它对于这个房屋还要承担一定的保修义务。在这种情况下，开发商是有义务去查清楚，然后解决这个问题。在目前这个情况下，业主对于他提出来的原因出现质疑的。我认为开发商现在可能需要请第三方鉴定机构来做一个鉴定，来跟业主来解释这个房屋出现地面塌陷的原因是什么。在这种情况下，开发商请第三方机构来做鉴定是很有必要的。关于费用，对于鉴定机构来说，是谁委托、谁付费。

关于这笔费用，如果后续业主跟开发商之间由于这些问题达不成一致，通过诉讼程序来解决，那这个费用可能能是由法院来裁定到底由谁来承担。但是前期的话，谁委托、谁来付费，所以我个人觉得，目前对于开发商来说，自证清白还是比较有必要的。”

　　经济之声：新房刚住满一年，楼前地面就发现塌陷，现在业主们怀疑，开发商是在没有达到交房条件的情况下就交了房。业主们说，开发商交房时没有出具竣工验收备案表等文件。由于没有成立业委会，现在业主担心自己去查找备案资料会被拒绝，所以目前，没人知道这个小区到底有没有通过竣工验收。业主如何查明这些信息？