国兴嘉业地产所售商品房空调不制冷 竟怪北京太热(2)

庭审

开发商：不是空调不制冷是北京太热

据了解，观湖国际可谓是名副其实的高档住宅，其物业管理费接近每平方米4元。资料显示：观湖国际位于东四环北路88号，紧邻朝阳公园。定位为高档住宅小区。链家地产挂售的几个二手房显示：该小区的房屋大部分每平方米均在10万元以上。

面对业主肖先生的起诉，国兴嘉业地产表示不同意全部诉讼请求。

国兴嘉业地产称，没有证据表明涉诉房屋的中央空调存在质量问题。首先，原告诉状中称空调温度不够，但就空调设计方面国家没有专门标准，公司采用的是舒适型设计的空调，而非强力制冷的空调。其次，近年来北京夏季极端性炎热天气较多，才造成原告感觉比较热，但这不能说明涉诉房屋的空调有设计问题。

国兴嘉业地产认为，公司按照国家标准设计安装空调，并经过验收，是合格的。而且，原告在2006年入住后并没有向公司主张过空调的报修，其公司不认可原告关于空调自始至终存在问题的陈述。“现原告入住至今已八九年，很可能因为其空调的保养维护以及制冷剂的缺乏等问题，导致空调目前无法达到正常制冷效果。”

综上，国兴嘉业地产请求驳回原告的全部诉讼请求。

交锋业主提交记录表空调运行40分钟仅降1℃

对于开发商的解释，肖先生也表示不认可。据了解，在庭审中，肖先生为证明涉诉房屋内的中央空调达不到设计标准中的26℃，提交了其2015年8月14日、2015年8月15日在涉诉房屋内自行测温的温度记录表、测温过程视频及证人书面证言。

肖先生提交的测温记录表显示：2015年8月14日11时的室外干球温度为32.1℃，室内各房间温度为29.4℃至33.8℃，将中央空调设定温度为24℃并运行40分钟后，室内有空调的各房间温度为28℃至31℃；2015年8月15日18时的室外干球温度为32.9℃，室内各房间温度为29.8℃至31.6℃，将中央空调设定温度为24℃并运行40分钟后，室内有空调的各房间温度为28.1℃至31.4℃。

探测

法官实地测量空调半小时降2℃

不过，对于上述证据，开发商国兴嘉业地产均表示不予认可。

记者注意到，法院在本案审理过程中，于2016年8月19日10时到涉诉房屋内进行测温。测温时，室外阴凉处温度为28.3℃，室外阳光下温度为29.8℃。开启空调前，涉诉房屋内各房间温度为27.4℃至30.1℃。