买“离婚所得房”入住后被要求搬离 背后复杂纠纷苦煞买房人(2)

王女士说：“法院判决下来的时候，我输了，让我给他腾房，说配合他过户。”

记者：“那你的买房钱呢？钱要退给你吗？按原价退呢？还是按现价退呢？”

王女士：“当时就是说让我管这个卖房的女的要钱，然后现在这个女的说没有钱。”

王女士表弟签订购房合同的时候，房主有没有提到离婚纠纷一事？记者从王女士表弟那里核实到，他在签合同前，又再次让中介联系房管局，再次确认房屋可以正常交易、正常过户后，才签的字。房主当时对离婚纠纷等内容只字未提。

王女士表弟说：“因为我个人对房也不是很懂，我就问中介这个房是怎么回事儿，他给我拿出一个房产证复印件，上面写着离婚所得，盖的有一个章。我让中介打电话咨询了房管局，房管局答复：是正常交易状态，并不存在任何查封或者其他情况，可以正常过户，没问题。中介是当着我们的面打的电话，于是我就在中介提供的合同上签了字。”

王女士的表弟还告诉记者，他也是在得知一审判决结果后，陪同王女士一起去找卖房人，卖房人拿出之前离婚纠纷的判决书后，才知道这套房曾被查封过。但是，被查封的房怎么能够正常过户呢？王女士通过合理合法程序过户，得到的房产，产权怎么能说归别人就归别人了呢？王女士的表弟，在这之后，又再次到房管局核查相关信息，这才注意到，这套房确实有被查封过的痕迹，但房管局工作人员又再次强调，这套房交易时，是没有被法院查封的，能够正常交易和过户。到底是哪个环节出了问题？在这之后，王女士的表弟又到当地法院去查询了相关信息。

王女士表弟告诉记者：“房管局说，在我们交易的时候并没有被查封，如果被查封，这个房子交易不了，也不能过户。这里存在什么问题？第一，他们以前在房产纠纷的时候，打这么长时间官司，男方在法院查封到期之后没有及时去续查封，因为他们当时正在二审打官司；第二，法院也没有续封，于是造成现在这种结果。”

记者后来也向香河宏信中介公司负责人核实了相关情况。这位负责人告诉记者，一般情况下，在房产证上写明“离婚所得”等字样，房管局也确认可以正常过户的情况下，房屋过户完成后，都不可能再出现房屋产权归属问题了。如果房屋产权归属不明，房管局在过户前就会直接提示，房屋产权归属存在异议，无法交易。