碧桂园购房合同存霸王条款 室内飘窗漏水8个月才修好(3)

崔先生提供了购房合同等证据资料，核对并确认合同中确实存在相关不合理条款后，记者展开调查。在调查采访过程中，记者发现，目前该小区还有楼盘正在交房，记者以消费者身份拨通开发商电话后，核实到，目前该小区的收房程序还是“先收后验”。物业费也还是按照合同约定的交付之日起收取。

开发商：“是这样，我们收房相当于在物业办理相关手续了，拿到钥匙后，我们这边有工程师跟你一块儿看房，有问题会进行记录，然后我们后期来维修。”

记者：“先收房再验房，是吧？”

开发商：“对，是这样意思。”

记者：“交房的时候都是先验后收，你们为什么是先收后验呢？”

开发商：“我们先收后验为了业主方便。”

记者：“不能先验后收吗？万一有质量问题呢？”

开发商：“有问题不分收房或者未收房，我们都会修的。所以在收房的性质上您可以放心收，维修和收房是不冲突的，这样的话，维修会有您的装修钥匙，会更方便一点。”

记者：“看房子的时候发现房屋有质量问题怎么办？”

开发商：“有质量问题看哪些了，看具体情况。”

记者：“像有漏水，可以等你修好了我再收是吧？”

开发商：“这样也可以，但收房和不收房没有什么差别，因为现在收房子的话对于装修来讲有好处。我们都有两年保修期限的，不是说你收了房就不管了，收房后我们该维修还是会维修。”

记者：“如果不符合交付条件的话我拒收可以吗？”

开发商：“不符合？”

记者：“就比如说它有房屋质量问题我可以拒收吗？”

开发商：“这个咱就按照合同来就行了，合同上怎么约定了咱们就怎么来。”

记者：“有质量问题，发现了之后又不能拒收，那收房的时候要不要交物业费？”

开发商：“物业费咱是按照合同收楼日期来的。”

记者：“那现在碰到质量问题，维修期间的物业费怎么办？还需要交吗？”

开发商：“这个是需要交的。从合同上约定的交付之日起计算。因为咱们物业费不等同于其他费用。物业费是维护公共区域的，比如说你楼下的绿化，楼梯的保洁，你收房日期约定的时间开始物业公司就开始提供这项服务了，无论是你住还是没住，这个费用都是要缴纳的。”