碧桂园购房合同存霸王条款 室内飘窗漏水8个月才修好(2)

房屋质量问题解决了，维权却没有就此结束，业主准备签字收房时，才得知，合同上还有这样的条款：“发现房屋存在属工程保修范围的质量问题的，不能拒收只能保修”“如因买受人原因，没能按期交付的，视为开发商如期交房。”也就是说，当时业主发现质量问题后没签字也算是开发商已按期交房。

崔先生表示：“合同上有一个补充协议，大概是这样规定的：在交房之日业主去收房，收房中有任何属于房屋保修范围内的事情，碧桂园负责保修。但不能以房屋有保修范围内的质量问题而拒绝收房。若拒绝收房，其产生的任何问题由业主承担。”

记者：“那当时签合同的时候，您看到这条了吗？”

崔先生：“首先，因为当时是开盘购期房，有很多业主一起去提房子，不可能每个人把条款都看得非常清晰。再者，我认为格式合同应符合国家有关规定，我从网上查的所有收房规定里都有一个验房的过程，而此合同的条款直接取消了验房过程，或者有，你业主也没有因此而拒绝收房的权利。”

同时，崔先生还发现，物业费竟然还真是从合同约定的交付之日起计算的，也就是说，房屋维修期间的物业费也要由他来承担。

崔先生说：“合同规定我的物业费是从去年7月1日就开始缴纳，我认为这是非常不合理的。针对这一点，我又咨询了淄博的12345。其说法是流程与合同的问题，他们给我提供了淄博市房管局的电话。然后我联系了淄博市房管局，房管局也认为这属于合同和流程的问题，他们也无能为力。从常理上讲，收房有问题应尽快修好，在用户收房后开始收物业费，但我认为这合同存在不平等的条款。”

据崔先生介绍，他在买房签订合同时，以为开发商用的是全国统一的格式购房合同，所以没有仔细查看。也根本没想到，购房合同附带的补充协议里有很多条款是开发商自己添加的，其中会暗藏不公平条款。

崔先生因此向开发商提出两项诉求，一是房屋维修期间的物业费不该由他承担，二是，修改或删除合同中的不合理条款，避免合同再成维权障碍。经过多次沟通协商后，目前开发商方面答复崔先生，可以免除维修期间的物业费，但对于是否修改或删除不公平条款问题，开发商始终没有给予正面回应。小区其他业主告诉记者，他们也曾向开发商反映过合同问题，也同样没有得到任何答复。