我行前期向你公司发放了专项贷款，用于你公司经营得长租公寓房屋装修。

近期，我行在贷后监控过程中注意到，互联网上出现关于你公司拖欠房东租金导致房东换锁收回房屋的传闻。

鉴于：

你公司经营的部分长租公寓装修资产系使用我行贷款资金形成，相关房屋出租产生的租金收入为上述贷款的还款来源。

你公司须充分保障上述装修资产安全，未经我行允许，不得擅自处置上述装修资产。在相关贷款结清前，对于危及我行信贷资产安全的情形，我行保留诉诸于法律维护我行权益的权利。

特此告知

上海华瑞银行股份有限公司

2018年10月15日

当初在放款时，银行也许认为租客的租金作为还款来源，应该是万无一失的。在长租公寓的风控材料中，长租公寓运营商投其所好，为资金方准备的风控内容大都是在讲述租客如果不持续缴纳租金，长租公寓运营商催租和解除租金合约的执行力如何牛逼。华瑞银行贷款给寓见形成的资产，或很难得以保全，留给资金方的教训是，资金方跟长租公寓合作，为其提供资金，最大的风险其实不在租客是否违约及长租公寓运营商催租是否执行力强这两方面，而是在长租公寓平台本身。

跟华瑞银行发给寓见的告知函一起在网上流传的，是一份疑似寓见向房东发放的告知书，部分内容如下：

业主公告

各位尊敬的寓见业主：

寓见公寓自2014年创立以来，得到了广大业主的信任、支持和宽容，在此表示衷心感谢和歉疚。公司自创立以来，和大多数公司一样，经历了创业大潮的一路起伏和坎坷。现在非常抱歉地告知大家，公司因为整个行业的深刻变化和调整，以及自身的经营管理不善，已经出现了严重的资金短缺，公司股权已经全部质押给贷款银行，账户管理权也被贷款银行全面接收，公司已经没有任何资金可以调配。一个我们非常不愿意面对的事实是，公司濒临倒闭，已没有任何能力支付各位业主的租金，再次深表歉意。

相关报道: