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自如狂奔:融资40亿一年增30万间房 甲醛门非首次

2018-09-04 09:05:22    澎湃新闻  参与评论()人

其官网显示,截至2017年10月18日,自如管理价值3000亿的房屋资产,拥有自如房屋40万间,8栋自如寓,服务着北京、上海、深圳、杭州、南京超过100万自如客;员工规模近5000人。

一年过后,自如管理房源增加30万间,同时自如客增加60万人。

根据自如发布的数据,目前,自如已重点布局北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、天津、广州、武汉9座城市,全国累计管理房源70万间,自如客160万人,管理资产价值超过8000亿元人民币。

产品体系而言,自如的产品包括自如友家、自如整租、自如寓、自如三居、自如精选、自如豪宅六类长租产品,和自如驿、自如民宿两类旅居产品。

分散式公寓起家,上规模靠“运营效率”

当前,长租公寓市场上主要有两种模式,一种模式是整栋的集中式公寓,这些品牌公寓会把酒店、商办等物业整栋租赁下来,装修以后再出租;自如则以分散式公寓起家,房源来自于业主,从房东手里把房源租下来,进行不同程度装修再出租。但在2012年后,自如也开始涉足集中式公寓。

从产品分类而言,自如将自如友家、自如整租作为分散式公寓的代表;自如寓作为集中式公寓的代表;自如驿则代表短租模式。但是在众多的产品类型中,分散式长租公寓仍是自如开拓市场的主力。

熊林在接受媒体采访时称,自如的分散式长租公寓没有秘密,不外乎早期入局,沉潜多年,“熬出来”的规模效应、协同优势,以及顺势而来的供应链优势。

而对于自如的主要盈利模式,熊林这样介绍:“我们的算账逻辑其实也很简单,就是把一套房子收进来,我们投钱装修、做标准化,再租出去,通过两端——房东端和客户端各收服务费,来覆盖我们的装修和运营成本。”

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