优化布局诉求下，上半年雅居乐斥资232 亿元补仓，在国内外新增28个项目，预计总建筑面积692万平方米，对应楼面地价约为每平方米4200元。目前，雅居乐土地储备遍布72个城市，预计总建筑面积达3927万平方米。

对于拿地策略，雅居乐副总裁王海洋表示，公司始终坚持多方式拿地、拿好地、不拿错地，并坚持“2+3+N”策略，在珠三角和长三角、具有后发潜力的重点城市群、其他机会型城市群深化布局。

“上半年预计新增总建面积近700万平方米，应付土地金额为232亿，新增土地货值预计为900亿。其中44.7%通过土地招拍挂，42.2%通过产业小镇获取，合作和并购13.1%。” 王海洋称。

值得注意的是，雅居乐在粤港澳大湾区土地储备达915万平方米，占比约23.3%。从城市分布来看，中山和惠州占比达50%，广州和佛山占比近16.5%。未来，公司将通过多种方式加大投资力度，最终实现大湾区城市群全面布局。

但难能可贵的是，在此轮扩张过程中，雅居乐财务杠杆处于健康范围。为助力集团规模发展，雅居乐上半年成功发行于2022年到期的5亿美元6.7%优先票据及合共7亿美元的优先永续证券，并获得一笔为期两年的18.54亿澳门元定期贷款信贷。

截至报告期末，雅居乐资产负债率为74.5%，较去年年底下跌1.6个百分点；一年内到期的短期债务总计361亿元，现金及银行存款约415.88亿元，足以覆盖短期债务；此外，雅居乐尚未使用的授信额度达858亿元。

多元业务进入回报期

自2015年发力多元化布局以来，雅居乐正赋予自身更多的盈利想象。在“以地产为主，多元业务并行”营运模式下，公司已形成地产、雅生活、环保、教育、建设、房管、资本投资和商业管理八大产业集团并行的多元化格局。

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