专业机构和社会资本的参与也至关重要。除了引进杭州蓝天集团投资1.3亿元打造了花开海上外，朱泾镇还引进了国叶浩能计划投资3亿进行民宿开发。

李士权透露，将农民土地流转进行开发的模式是：所建100套民宿的产权仍然归农民所有，在出租15~20年的基础上，农民每年可获得收益5~6万（以5~6毛/天/平方来计算）。据悉，这些民宿将在未来2年内建成，第一批4个试点样板房将在今年内建成。

为了带动该区域商业氛围，蓝城控股将进行周边精品酒店建设，泰莱集团也会在未来打造以旅游康养为主题的田园综合体。

在朱泾镇，通过土地流转，并在政府指导下规模化经营，从而提高农业生产率的模式受到当地农民的普遍欢迎。数据显示，全镇有家庭农场134户，专业合作社118家，土地流转率达96%。

此外，金融机构的引入也使农产品销售获益。比如，在于中国银行金山支行区域化合作下，待泾村将村里的家庭农场主、大农户种植的大米，由原来销售稻谷改为销售精品米，价格从原来的1.5元/斤提高到8~10元/斤，收入比过去增长数十倍。

乡村产业“腾笼换鸟”

从产业升级入手，金山廊下镇则从现代化农业园区的探索中寻到了发展秘籍。

第一财经记者在廊下郊野公园天母果园里见到了王卫国。16年的培育与发展，王卫国的公司已发展成为拥有160亩地、32个品种、10多个种植基地的水蜜桃“王国”。

“我们的水蜜桃是喝着牛奶，听着音乐长大的；有的品种还直供月子会所。”为了提升水蜜桃的产量与口感，王卫国可谓是动足了脑筋，“近些年我们引进了会对小虫产生干扰的‘迷向丝’，将蛀果率控制在1%以内。”

据了解，自果园微耕机、果园遥控履带旋耕机等先进机械设备入驻基地以来，原先的20多名工人也减少为现在的3人，有效降低人工成本。“今年这个廊下基地的营收会在300万左右，亩产量为2~3万元/年。”王卫国透露。

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