中国信托登记系统数据同样显示，今年一季度，集合资金信托计划发行呈现增长态势，新增成立规模4800多亿元，金额占比较2018年四季度环比增加0.73%，较2018年一季度同比增加7.15%。

就投向来看，今年一季度房地产领域的集合信托依然占比最多，而基础产业领域的产品逆势上升，是集合信托的最大增长点。2019年一季度房地产类信托募集资金1674.79亿元，同比增长25.71%；基础产业类集合信托成立规模1149.57亿元，同比增长161.27%；工商企业类信托成立规模353.19亿元，同比下滑10%；金融类集合信托资金募集规模1191.70亿元，同比上升8%。

一位第三方财富管理行业人士表示，房企的信托融资规模一直占据大头，2019年有进一步扩大的趋势。但是，各家信托公司在选择项目时都比较谨慎，资金集中在头部房企和一二线城市的优质项目，“小房企、弱担保、弱抵押的不敢投”。另外，资管新规对于非标资产在期限错配等方面有更为严格的限制，未来房地产企业在这方面的路会越来越窄，可探索股权投资、REITS等新路径。

“在因城施策的背景下，房地产项目所处的区域就显得极为重要。信托公司应优先选择市场行情较好的区域进行展业。粤港澳、长三角、京津冀三大城市圈的战略地位已相当突出，并将持续释放红利。同时，信托公司应‘一城一策’地评估各城市地产的投资价值。”中诚信托韩鸣飞称。

对于基础产业类集合信托的快速增长，用益金融信托研究院研究员喻智表示，2018年基础产业类信托整体是受到监管压制的，尤其是对地方政府债务的清理给基础产业信托带来的负面影响较大。政府信用收缩、基建项目进展放缓成为去年基础产业类信托规模增长的主要阻力，但也为信托在基建领域的发挥打下了良好的基础。今年，在政府债务增长和违约风险得到逐渐释放的基础上，基础设施信托预计将迎来新的发展机会。

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