周二午后，房地产板块逆势走强，华夏幸福涨逾8%，万科A、阳光城、金地集团等涨幅不俗。整个板块指数涨幅超过2%，仅次于家电板块。

消息面，国家发展改革委日前印发《2019年新型城镇化建设重点任务》（下称《任务》）。《任务》从总体要求、加快农业转移人口市民化、优化城镇化布局形态、推动城市高质量发展、加快推进城乡融合发展、组织实施6个方面，提出了22条新型城镇化建设重点任务。

天风证券认为，一二线城市新房成交情况继续大幅回暖，二手房成交情况也在持续向好，在一二线城市销售结构性好转的情况下，信用环境持续宽松、市场利率大概率会下行。同时随着降准降息预期的持续升温、再融资政策边际宽松预期加强，从情绪面提振地产板块估值水平，目前地产股业绩好估值低，继续推荐地产板块，尤其是房企龙头和布局一二线强三线为主的房企。

国信证券认为，2019年3月以来，一二线及核心三线楼市回暖明显，预计后市政策改善预期将减弱，但短期来看，打压的可能性也不大，在A股“牛市”一致预期之下，地产股的绝对收益或仍有一定空间，因此我们建议已“超配”地产股的机构投资者继续拿住手中的筹码。

中信建投认为，结合中央经济工作会议的定调，2019年地产板块边际改善空间加大：1.货币政策转向带来流动性边际改善；2.房贷利率预计见顶回落；3.房地产政策趋于温和，地方政府在调控政策上将有更大的权责空间，政策周期“似曾相识燕归来”，2019年地产板块将迎来BETA行情。历史周期回顾表明，尽管我们预测基本面下行周期还将持续近2个季度，但相对估值的修复之旅将会持续。

相关报道: