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潘石屹的“核心资产”在写字楼空置率上升期入市 | 海斌访谈(2)
“2019年大量新增供应入市将令竞争更加激烈，新项目尤其是板块供应量较大的项目将需要动用附送面积，或是提高第三方佣金等方式来促进成交”。沈洁表示，“古北SOHO与两条轨道线连接，交通便捷“，这将”吸引同区升级搬迁客户关注”。稍早一些时候，古北SOHO项目的B座已经进行了租赁竞价会，近年大热的新兴网购平台拼多多初步准备入住。
从去年开始，Wework等共享办公大面积或是整栋租赁甲级写字楼宇，对传统办公楼出租率提升作用显著。不过沈洁认为，在2019年写字楼供应仍处于高位以及复杂的经济环境，企业对写字楼需求提升不足的背景下，预计2019年空置率仍会面临一定上升的压力，相对而言核心商圈供应有限，空置压力将明显好于新兴商圈，不过一些老旧楼宇空置率堪忧。
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