从房企近期的债券利率看，一直在不断上升。

10月8日晚间，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司境外子公司向境外专业投资人增发1亿美元的高级无抵押定息债券，利率9%。

10月22日，绿地控股集团有限公司公告对2015年公司债券（第一期）品种二即日起至10月26日进行回售登记，投资者可自行选择在期内将持有的本期债券按面值全部或部分回售给绿地，或继续持有。同一天，绿地发布了另一则公告，宣布将上述公司债第4、5年的债券票面利率由3.80%上调至6.80%。

10月22日，新力地产对外宣布非公开发行公司债券3.13亿元，发行利率7.9%。

从目前情况看，许多房企的直接融资成本已经超过7%，考虑到目前银行没有开发贷额度，其他融资成本更高，势必进一步提高行业融资成本。

压力与机遇

“最近压力也很大，要在年底完成融资指标，需要不断去沟通努力。我相信尽人事一定可以想办法完成，但是过程中还是很辛苦。”王远说。

对于王远而言，无疑赶上了房地产的最好时代，快速的发展，对资金的需求，造就了行业的人才缺口，无疑体现出了自己的价值。

但是，任何时候，一旦懈怠，可能就是淘汰。很多公司已经发出了停止招聘的内部文件，每个人都岌岌可危，要么越做越好，要么可能滚蛋走人。

地产人面对的这个问题，地产商同样面对。“以前的粗放发展是一个英雄带着一群傻子都可以做好，现在要一个超级英雄带着一群英雄才可以做好。”弘阳集团执行总裁张良告诉记者。

从目前情况看，大部分杠杆较高的公司都面临资金紧张情况。“有些公司会在这一轮调控中停滞，还有些公司会掉队，因此也是一个弯道超越的机会，我们就打算在四季度开始看一些便宜的土地。”一位上市房企高管告诉记者。

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