一直深耕浙江的滨江集团一直以产品品质著称，而这也限制了自身的规模发展, 滨江董事长戚金兴也意识到了这个问题，并曾公开表示要让公司规模进入TOP30的位置。

滨江集团（002244.SZ，下称“滨江”）最新披露的半年财务报告显示，公司实现营业收入 95.54 亿元，同比增加92.33%；其中房地产销售收入89.90 亿元，管理费收入 4.1 亿元。而利润方面，滨江实现归属于母公司的净利润为 5.80 亿元，同比减少36.95%。

从销售数据看，滨江开始逐渐走向规模发展之路，2018 年 1-6 月，滨江实现销售额 405.5亿元，同比增长81%。

根据中银国际统计，当前公司总货值2300 亿元。第一财经记者了解到，滨江内部把供货集中放在今年下半年，希望可以冲击千亿销售规模。

然而，营业收入增加同时利润下滑，在房地产行业并不多见。

对此，滨江方面解释称，上半年随着华家池、东方星城项目、平湖万家花城项目等项目进入结转，但扣非前后归母净利润均有较大幅度下滑，主要是因为项目结转结构问题，从而导致毛利率降低2.7 个百分点，压低营业利润约2.6 亿元。此外，由于滨江开始扩张导致新增借款增多，财务费用增加2.1 亿元。同时，滨江在规模发展过程中，借助合作杠杆，使得合作开发项目增加，因此导致少数股东损益在净利润中的占比由24%大幅提升至53%，从而影响大股东滨江的利润表现。

从某种意义看，滨江的两个数据体现了壮大中的中型房企不得不面对的难题：扩张的同时如何保证利润水平。而这也是滨江不得不经历的问题，由于过于集中浙江市场的滨江，相比全国化布局的房企，容易受到城市调控影响，继而影响业绩表现。

同时，滨江的项目大多体量较大，周期结转也容易导致财务状况变化，这也是滨江希望在未来解决的，为此，滨江在今年上半年开始加速自己的拿地步伐。

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