汪鹏也看好希腊的房市。目前，“中国买房者的绝对数量并不多，影响也不算大”。真正让他看好的原因是国际开发商近两年纷纷来抄底，比如雅典旧机场的改造项目，另外雅典市中心也有几个大型商场正在兴建中。“这一切与危机最初那几年的情况截然不同。”

咨询公司普华永道在《2018年欧洲房地产新趋势》中给雅典的评价是：“一些机会主义投资者开始嗅到市场的底部。对于希腊债务违约和退出欧元的担忧已经消退，旅游业蓬勃发展，投资收益率颇具吸引力。”

不过，希腊“黄金签证”光鲜亮丽的外表之下，也暗藏着诸多不足。第一财经记者研究发现，该签证类型有效的前提是投资者必须一直持有在希腊价值25万欧元（约合197万元人民币）以上的房产，一旦因各种原因变卖，签证将立即失效。

此外，持“黄金签证”的投资者虽然允许在希腊境内居留，却不能工作，也无法单独成立公司（可与希腊人合伙）。

梁曼瑜也表示：“25万欧元起的投资额，对于中国人来说有非常大的吸引力。但这类投资移民的身份不能在希腊工作，因此很多有移民打算的人都会忧虑事业发展问题。”

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