是否在为住宅类小产权房转正探路

与意见稿同时发布的《起草说明》也强调，在历史违建上，按照分类处理，先易后难，区别主体，逐个突破原则，将公共配套类、生产经营性和商业办公类历史违建作为优先处理类别。

要说“难”，住宅类小产权房首当其冲。这类性质的住房对于深圳的意义非同一般，单从面积来说，就占据了深圳住房市场的半壁江山。2016年6月，深圳住建局房改处处长刘逸群在一场以“共享深圳”为主题的论坛上透露：在深圳的住房结构中，手续完善的住房只占37%，历史违法建筑、法外建筑比例高达63%。

有人认为，此次的举措是为深圳住宅类小产权房的转正探路。对于很多住宅类小产权房购买者来说，自然是怀有这样的希冀。陈先生告诉第一财经记者，他的小产权房买了有五六年了，不大，六七十平方米，一家三口很紧凑地居住。如果能转正，是求之不得的事。 这些年来，市场上小产权房转正的传闻每传一波，他就觉得心如在热油上滚过一遍。

不过，也有观点称，住宅类小产权房转正之路很遥远。何倩茹说，如果住宅类的小产权房转正，就是自相矛盾，因为之前官方的口径一致是这类住房是违法建筑，而且如果住宅类小产权房能转正，对购买了普通商品住宅的人群是不公平的。

胡刚也认为，深圳小产权房转正的可能性不大。“因为深圳的产业用地和公共设施用地短缺，那么在这方面进行探索，市场比较容易接受。如果住宅类小产权房转正的话，市场会很敏感，暂时突破的可能性不大。”

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