张大伟说，7月在住建部发布的30城市巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿，合计已经有超过40个城市发布了各种房地产调控政策与执法结果。叠加其他政策，7月房地产调控已经超过40次，刷新最近2年楼市调控记录。

同时促进供求平衡也十分关键。兴业银行首席经济学家鲁政委对第一财经分析，供求平衡意味着供应偏紧的城市需要增加土地的供应，一方面这可以增加市场供应，满足市场需求，保持市场稳定。另一方面，增加土地供应可以带动房地产开发投资的增长。

严跃进说，未来库存周期将有望回归到合理状态。他说，稳定市场预期十分重要，尤其是在移动互联网的时代，更要合理引导好预期。

鲁政委说，下决心解决房地产市场问题的目的是房价“不能再涨”，要保持稳定。但到底如何实现呢？这就需要加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，长效机制包括了租赁房建设、房产税等内容。

张大伟分析，目前房地产长效机制已经在租售并举、房住不炒等环节开始快速落地，预计2018年后续将有更多制度性政策发布。另外，房产税等调控政策也将在2018年加速落地。整体看，房地产调控已经出现了质变。

张大伟说，建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度建设。以长效机制引导市场稳预期。

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