来自普益标准的一份房地产研究报告显示，总体来看，目前房地产信托产品市场正随着房地产市场的变化而发生着明显的变化。房企融资的方式，逐渐从贷款类和股权投资类转向更加具有流动性的权益投资类。这允许了房地产企业在保证资金周转率的情况下，控制融资成本。

“现阶段动辄9%的信托产品收益率也反映出房地产企业从信托途径获取资金的成本在上升。”上述报告指出。

实际募资规模明显上升

集合产品的成立规模方面，6月相关产品的实际募资规模有不小幅度的上升。

6月共有49家信托公司成立了995款集合信托产品，成立数量环比增加97款，增幅为10.8%，共募集资金1206.76亿元（不包括未公布募集规模的产品），环比增加334.87亿元，增幅为38.41%。

在成立的995款产品中，公布募集规模的产品有851款。平均每款信托产品募集规模为1.42亿元，环比增加0.3亿元，增幅为26.54%。

（原题为《6月房地产信托仍是发行主力 房企融资成本上升》）

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