建立房价与地价联动机制，严防地价过快上涨。而本次出台“地价熔断”机制，显然是对该要求的一次执行。

当前贵阳市场的发展具有较为积极的条件，各类企业看中贵阳相对低廉的土地成本，所以资本积极进入。此次土地竞价政策管控也许会对企业的盈利空间有一定影响。但最主要目的，依旧是控制地价，贵阳的租赁市场依旧需要探索。

根据”低价熔断“的操作方法来看：

地块楼面地价竞价到历史高价（6000元/平方米建筑面积）时转入竞配建面积、竞自持面积、竞配套设施等，由配建面积最多者作为最终竞得人。

所以置业者们之后能够得到更配套全面的居住、教育、娱乐、购物等生活圈，拥有相对更加舒适的人居环境，这是目前能够看到的，贵阳此次”低价熔断“带来的最直接优势。

此次新规也是自今年5月份以来，贵阳第三次发布房地产调控的相关政策。

熔断后的地块何去何从？对贵阳而言，土地熔断机制是个新鲜事物，但在此前，已有南京、成都、郑州等多个城市相继出台了“土地熔断”机制。

来看看他们是如何处置熔断地块的。

南京

为解决熔断地块问题， 南京 2016年8月份出台新规，土拍全部实行网上交易，地价达到最高限价的90%时必须现房销售；达到最高限价后仍有2家或以上则停止网上竞价，改为现场摇号，“熔断”宣告结束。

北京

北京的土拍则是先限房价再竞地价、然后竞自持比例、最后竞建设方案。2016年11月16日，北京土地市场也出让了两宗“限价”住宅用地，触及最高限制地价后，竞报自持商品住房面积比例，同样也顶到了100%的天花板，随后转入建设方案投报环节。

郑州

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