授信受理条件：立项批复文件、建设项目用地预审意见、规划批复文件、项目占地批复、环评批复文件。

贷款发放条件：施工许可证。

三、贷款方案

（一）融资主体：符合银行评级条件的农村集体经济组织或与国企合作的联营公司。

（二）资本金比例：不低于20%。

（三）贷款期限：最长25年（含宽限期，宽限期最长不超过5年）。

（四）还款方式：宽限期内可只还利息，不需还本。运营期可按照项目情况，设置灵活的还本付息计划。可按月或季归还贷款本息。

（五）贷款利率：集体经济组织，基准利率适当上浮；联营公司，原则上执行基准利率，可根据项目和资金市场情况适当浮动。

（六）担保要求。需同时满足如下：

1、符合银行要求的抵押或第三方（包括联营公司股东或其他有实力的国有企业等）提供保证担保。

2、房屋出租预期收益质押。

联系人：王晗（北京分行审批部副总）；电话：58598515；

邮 箱：wang_han2002@126.com 

（原题：《北京公布首批四家银行试点集体土地租赁房贷款的具体融资方案 贷款期限最长25-30年（方案附后）》）

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