重要的是，不管是第二产业、第三产业，工业还是服务业，都不需要在空间上铺开。它们是集聚在很小的空间上就可以完成的。所以98%以上的产值不需要地理空间。只有不到2%的农业需要地理空间。

现代农业的基本原理，是现代农业技术加光合作用，具体说就是利用现代的技术去改善农作物品种，加上化肥、农药、农机具、温室大棚等，然后利用光合作用，从太阳那里吸取能量，转化为农产品。因为需要光合作用，所以农业要铺开，需要很大的面积，而工业和服务业都不需要这些。

在此稍微说一下工业，有人说工业也需要大厂房、大园区，很多工厂的占地面积很大。那是不准确的，只有极少数的重工业需要大厂房、大设备，需要铺开，因为只能在一楼、在地面上施工。其他绝大多数工业生产，都是在高楼上就可以完成的。所谓的亚洲四小龙，比如说中国香港，它刚开始发展的都是轻工业，香港是在高楼的小格子里生产玩具、鞋子和袜子的，轻工业在弹丸之地就可以发展起来。工业，绝大多数工业，也不需要很大的空间。

服务业更不需要空间，甚至是厌恶空间的，而一定要有密度。这样才能节约你的时间，给你带来更多的便利。最典型的例子就是CBD（中央商务区）。大一点的城市都有CBD，大的企业总部大多设在那里。那个地方租金那么贵，为什么还有那么多企业往里挤呢？为什么不找租金便宜的地方？因为租金贵，可时间更贵。只有这样挤在一起，才能方便大家交流、讨论、商量、见面、谈判，指挥手下干活，这样才能快速完成很多事情，把事情往前推进。

CBD最经典的例子就是美国纽约的华尔街。曼哈顿岛只有60平方公里左右，和北京二环内面积差不多。曼哈顿的人口密度有多大？一平方公里2.8万人！而且它的下城区，也就是华尔街那个地方，很多大公司、投行、律师事务所都扎堆在那个地方，你能想到的最挣钱的人都在那个地方。他们不走，一间房子要付1000万美元他们也不走。为什么？因为时间太宝贵了。房子贵，可是时间更贵，这里的房子贵就是因为时间贵。一个十几分钟、下个楼到隔壁能解决的事情，你要让他们跑一个小时到上城区去，没门儿，在这一个小时内生意可能就已经被人抢走了。租金虽然贵，但潜在的收益更高。这就是CBD的魅力。

再举一个例子，就是学校。学校应该建在哪里？是风景优美的乡村，还是拥挤不堪的城市？一眼看去，学校是需要空间的，学校在偏一点的地方比较合适，租金便宜、地方广阔，孩子们也可以有一个大一点的空间玩耍。可是，每个孩子都是有家长的，家长要接送孩子上学。然后家长们还都要忙于上班。这样一来，住宅、学校、上班，这三个地方对于家长们来说就不能离得太远，否则路上奔波起来太过辛苦。所以，学校也不能选在太偏的地方。

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