孙宏斌：我不是堂吉诃德 敢于冒险也能宽容对待失败(5)

这也是为什么融创现在要开始投资“美好生活”的原因。孙宏斌认为，房地产市场有三大特点：首先，这是一个巨大的市场，是一个谁都不能放的市场。“如果一家公司光投高科技，公司做不大，金融不给房地产钱，也做不大。所以一定要配置房地产的资金。”孙宏斌说道。

他表示，房地产的第二个特点就是行业在快速整合。孙宏斌是个非常相信判断和决策的人。他说：“房地产的护城河非常深。行业分成两块，一块是投资，另一块是盖房子，投错了地，盖什么房子都亏钱。”

他认为，房地产的第三个特点是政策特别多。做企业要看宏观也要看微观。“很多时候大家看到的是介于宏观和微观之间，但是要知道，这个行业是周期性行业，政策每年都在变，但是其实前几名的公司每年都是大幅增长，所以重要的是对这个行业未来的判断，你要把政策的变化变成自己的优势。”

孙宏斌认为，房地产未来5年不会大幅上涨，也不会大幅下跌，而是会在波动中上涨。在被问到为什么要投资乐视、与万达合作时，孙宏斌表示：“我们坚信房地产业会稳定健康发展，消费升级的助理产业是大文化、大旅游、大娱乐，会爆发式增长。”

他同时表示，未来的最大风险是“安全问题”。“现在的不安全因素会来自四面八方，以前没钱不安全，现在有钱会更加不安全。”孙宏斌说，“我们想要企业跑得长久一点，这是我现在最想做的事情。”

深知现金流重要性的孙宏斌称，会重视现金流，把公司安全放在首位。去年7月，他就表示：“10月份以后我们不在公开市场买地，等待并购机会，比如放弃绿城、佳兆业、雨润。”融创中国在2017年仅与乐视网和万达两家公司的交易额就高达588亿元。

他还称，融创将停缓发展，加速去（房地产）化，降低负债率，确保健康安全。“我们坚信，企业层面的去库存去杠杆和金融业的稳定发展，会让经济实现理性繁荣。”

我不是堂吉诃德

一位投资者见完孙宏斌，对第一财经记者透露，他感受到的是冰冷的理性，和媒体报道的完全不一样。

对此，孙宏斌也说，自己从来就不是一个激进的人。“江湖上都说我激进，媒体说我也总会加上狂人、疯子等定语，其实我不疯也不狂，我只是一个经历多一些的普通的男人，感性幽默重情义。”这是孙宏斌对自己的评价。