地价、水泥、钢铁都在涨 10张图解读房价最新走势(6)

国内房企或再面临“大洗牌”

平安证券统计称，2016年全国楼市延续靓丽表现，全国商品房销售额和销售面积同比分别增长35%和23%，再创历史新高。公司层面， Top10销售额市占率由2015年末的17.1%提升至 18.4%，Top50 销售额市占率由 2015 年末的 32.1%提升至 34.6%，万科、保利、金地、招商全年销售额同比增速分别为 39.5%、36.3%、63%、29%。

中原地产首席分析师张大伟认为，房地产企业虽然收获了销售额历史最高的一年，但三季度在市场依然高温的情况下出现利润率下调，除了7-8月淡季影响外，最主要原因是地价高企侵蚀利润，房企的风险越来越大。

业内人士认为，随着房地产市场告别“黄金时代”，中小房企的生存空间将会越来越小，行业的兼并重组则会越来越频繁地发生，充足资金的龙头房企在行业格局的重构中将掌握主动权，2017年房地产行业将伴随着政府严厉的调控，房企将面临重组和洗牌。