地价、水泥、钢铁都在涨 10张图解读房价最新走势(5)

平安证券研报分析称，从已公布的85家上市房企年报业绩预告看，主流房企受益 2015-2016年销售回升，业绩普遍靓丽。招商、金地、华夏预计业绩增速分别达 97%、95%和 35%（预告区间中值），广宇、新湖、皇庭国际等部分转型房企受低基数或新业务业绩提升影响，预计业绩增速达 100%以上。

从目前的2016年业绩快报看，多家房地产公司营业利润增速小于营收增速。这意味着这些公司项目的毛利率不够理想，房企增收不增利的局面或将持续。

值得一提的是，虽然受行业毛利率下滑影响，传统房企净利润增速均面临下滑趋势，但近年来随着行业转暖及部分转型房企新业务逐步贡献利润，2016年行业净利润增速明显回升，前三季度上市房企净利润同比增长 28.6%。

保利地产业绩快报显示，公司全年营收和净利润同比增速分别为24.45%和0.54%。保利地产表示，公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。由于结转项目毛利率下降，营业利润增幅低于营业收入增幅。

此外，南国置业和合肥城建均表示，报告期内，部分结转项目毛利率较低，加之部分项目销售和管理费用上涨，导致净利增速不及营收增速。