“LED没有做起来，现在重新装修、重新招商，要做酒店用品和日用百货。”7月11日，该项目招商中心相关负责人对长江商报记者表示，近段时间来拿铺子的人比较多，目前场馆一楼大部分铺面已经租出去，预计今年8月就可以装修好交付给商户。

公开资料显示，展贸城是广州市2008年度重点建设项目，是广州市商业发展“十一五”规划的标志性工程，列入了广东省2009年十大重点工程。项目规划占地约4800亩，总投资超过150亿元，集展示贸易、研发展览、保税物流、商务酒店、金融服务、生活配套为一体的超大复合型专业市场园区。

而作为展贸城一期项目的“广州光谷”，占地252亩，建筑面积26.6万平方米，包含A1、A2、A3展馆及设计大厦 (写字楼)4栋建筑。

2011年4月，展贸城一期三栋主体展馆封顶，同年11月，定位为“广州光谷”的项目一期部分开业。彼时，还吸引了包括飞利浦、霍尼韦尔朗能、勤上光电、欧司朗等在内的知名商家进驻。

但项目运营情况并不理想。据媒体报道称，广州审计局的统计数据显示，截至2012年6月，该项目出租率仅为18.96%，不足两成。近日，长江商报记者在现场了解到，之前做的LED，由于商业氛围和配套不成熟，企业纷纷撤场，几成一座“空城”。

　　开发纠纷频现

“广州光谷”的开发运营陷入停滞，一定程度上，与展贸城公司、投资合作方恒太建筑公司和建设方中太建设公司之间存在工程造价纠纷有关。

不过，展贸城工作人员今年5月份曾对媒体表示，该纠纷在去年已全部解决，找了第三方公司进行评估，双方确认评估价，达成了庭外和解，所有手续也陆续办齐。

然而在长达数年的工程造价纠纷中，展贸城一直难以竣工验收。长江商报记者从多份判决书中了解到，展贸城公司、恒太公司无法提供“广州光谷”已经顺利开业的证明，且商铺未办理移交手续。此外，由于部分商铺租赁合同超过20年，也导致展贸城公司与其合作方恒太建筑公司身陷多起商铺租赁纠纷。

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