房产存瑕疵、机器设备不少购置于1995年前后，资产增值率不减反增。出具此次资产评估报告的山东长恒信资产评估有限责任公司人士并不愿就此事正面回应。

“主要是房地产的增值率通常都是领跑各大细分资产品类。同时，此次拍卖的部分机器设备属于自制等非标准机器设备，所以增值率会相对更高。”北京东鹏资产评估事物所所长史煜杰表示，这合乎常规。

值得注意的是，从事白酒生产、加工及销售的山东孔府宴有限公司酒类生产许可证已被有关部门撤销。“竞拍者必须清楚它的酒类生产许可证为何被撤销，是否能够恢复，这很关键。”史煜杰强调道。

此次被拍卖的“孔府宴牌”等43件注册商标中有“寅虎牌”、“丑牛牌”等23件商标已到有效期，正在办理延展手续，本次评估将该部分商标按有效商标评估。另有“孔府宴牌”等商标属于山东省鱼台县酿酒厂。43件商标的注册人分别为山东孔府宴酒厂、山东省鱼台县酿酒厂。根据此前鱼台县国有资产管理局等要求，二者申请注册的商标均认定为山东孔府宴有限公司持有的商标。

而曾经消费者比较熟悉的“孔府宴”等4个酒类注册商标则在鱼台县经济技术开发有限公司名下，该公司为鱼台县国资平台企业。对于此次拍卖的商标，资产评估机构提及它们属于“既无对外许可使用，也未有相应的商标产品，商标类型为普通商标。”

“即便是曾经的驰名商标‘孔府宴’，沉寂数年，品牌严重老化，含金量也显著下降。四十余个普通商标作价十几万并不意外。”中国资产评估协会无形资产评估专业委员会副主任刘伍堂解释称，房屋建筑物应该算得上是此次拍卖中成色相对好一点的资产，资产整体并不太有吸引力。

本次被拍卖的山东孔府宴有限公司，其87.51%的股权为鱼台县国资委出资。因资不抵债，该公司于2013年破产。

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