由于规模发展缓慢，在错过2015年-2016年火爆的房地产市场后，潘军在2017年提出了第二次转型，决定重新加码房地产业务，实现轻重并举。潘军认为“轻资产也需要重资产的支撑，重资产业务和轻资产业务各占60%和40%的比例是比较合适的。”

通过第二次 “轻重并举”的战略转型，2017年和2018年花样年的销售额有了明显提升，同比涨幅达到了60.7%和66.8%。

尽管销售额有了大幅提升，但花样年相比其他主流房企，发展的速度和规模扩张都属于掉队状态。为了早日跨入“千亿军团”，潘军提出了2020年冲刺“千亿目标”，但是随着2018年业绩报告和年报的出炉，花样年距离千亿目标的达成仍然有着不小的差距。

《投资者网》通过梳理花样年自2009年上市以来的销售业绩数据发现，其2009-2012年的销售业绩都在100亿之内，2013-2016年的发展基本属于停滞，销售额都在100亿多一点，业绩在2017年和2018年终于有了起色，2018年销售额超过300亿。

4月8日，花样年发布的2018年年报上的销售数据显示，成渝经济区的项目仍是主要发力点，房地产合同销售贡献主要来自于成都、武汉、桂林、天津、南京等17个城市。

“我认为2019年中国房地产应该是一个比较平稳的态势。我们统计过，房企增长目标基本上平均在25%左右。当然，我认为我们25%到30%是一个理性的目标，下半年如果有窗口期的话，我们的货值是够的，也会有进一步增长的可能。” 在刚刚过去的2018年业绩发布会上，潘军对自己提出的花样年3年冲“千亿”的目标改口了。

　　屡遭投诉违规被罚

高周转是把双刃剑，房企销售项目回笼资金本是无可厚非，但是如果因此采取“违法违规”的手段， 结果往往是得不偿失。

3月25日，成都市住房和城乡建设局发布《关于近期房地产市场秩序专项检查情况》，其中通报了因“花样年·智荟城”项目在销售现场发布花样年非成都项目“不限购、不摇号”字眼广告和通过经纪机构门店发布带同样内容的违规广告，对该项目的开发企业——成都牵银置业有限公司通报批评，信用记减20分、暂时关闭网上签约权限、暂停住建系统相关业务办理，并将涉嫌发布虚假广告的违法线索抄送市场监督主管部门。

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