据《中国房地产报》报道，如此大体量开发别墅区，一没有开工许可证却能堂而皇之地开工建设，二没有预售许可证却能公然销售。项目在宣传时称“容积率0.6”，但原国土资源部早在2010年就规定“住宅用地容积率不允许小于1”。

王振杰何许人也？坊间流传，能在石家庄做娱乐业，必定不是普通人。王振杰正是其一，并且1993年就参与经营洗浴中心和各类娱乐场所，当地圈内人称“头号大哥”。2000年，王振杰正式涉足房地产业。如今，他旗下的产业布局包括娱乐、酒店、地产、装饰、餐饮、商贸、金融等等。

从启信宝信息看，目前王振杰持股比例超90%的公司共有5家，其中4家西美系，剩下那家即丽豪地产。

违规别墅何以越来越猖狂？

这并非石家庄市首次被曝问题别墅。就在上月初，有媒体实地探访位于石家庄市云龙大桥附近河心岛别墅项目(现已更名樱花郡别墅)，“地面杂草丛生，建筑、生活垃圾到处可见，大量遗留工程施工设备锈迹斑斑，工地内外，空无一人”。

河心岛别墅项目，于2011年开工建设，在地下饮用水水源保护区内陆续建成140余套别墅，及配套的高尔夫练习场、网球场、会所、售楼部等设施。2011年到2012年，这个五证齐全的“明星项目”，在石家庄一度名满全城，占地1600亩以“独踞滹沱河绝版岛屿”自居的宣传语格外显眼。

2014年，河心岛别墅项目被水利部、中央环境保护督察组点名通报，因违规建设、存在严重污染隐患等，被明令整改停工。

该项目的处理，现在看来更为特别。2017年12月，石家庄市政府以《市长作业会议纪要》第68号(秘)的方式，公告了《滹沱河河心岛高铁以东房产项目处置计划》。项目归国有，由石家庄市滹沱河综合整治开发有限公司(以下简称滹沱河公司)受让产权，并向前期购房者退房补偿款约12亿元。

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