上海大楼打九折，降价1900万

遭遇楼市调控，卖房遇挫的不止上海三毛一家。

早在去年9月，主业为图书发行、报刊经营的新华传媒便发布公告，采取公开挂牌转让方式出售上海乐凯大厦的包括1层整层在内的共计5652.28平方米的房产。2007年，新华传媒购买该处房产的价格为8200万元，而到去年首次挂牌出售时，该处房价的售价已达1.87亿元，新华传媒当时表示，此次交易预计对2018年度净利润影响金额约为6800万元。

每经小编（微信号：nbdnews）注意到该处房产位于浦东新区核心区域，距离最近的地铁500米，到陆家嘴仅一个站。

然而，上述房产在上海文化产权交易所挂牌出售了近一个月却未能征集到意向受让方。到了今年1月，新华传媒再次准备出售上述房产，不过挂牌价格调整为1.68亿元，较第一次挂牌价格降价1865万元。

同样打折售楼的还有三变科技（002112.SZ）。

这家主业为电力变压器生产和销售的浙江企业去年10月开始以公开挂牌的方式出售位于北京、上海、南宁、哈尔滨的9处房产，不过，在近1个月的时间内，只有4处房产征集到唯一意向受让方，剩余5处（上海3处、北京1处、哈尔滨1处）未能找到买家。三变科技不得不调整出售方案，将成交价设定为不低于评估价的90%。

根据三变科技去年12月26日公告，上述5处房产中3处（上海2处、北京1处）房产已交易完成，公司预计这3处房产交易将对公司2018年度净利润影响约为990万元。

楼市调控后，北上深市场调整

一线城市黄金地段的房产卖不出去。除了标的本身的原因，例如房龄较老，需缴纳保证金之外，市场大环境让购房者大多持观望心态也是重要的原因。

国家统计局数据显示，2018年11月，多达17个城市的二手房价格环比下调，其中厦门、无锡环比跌幅据前。具体到上文中的上海、北京、深圳，如今楼市的状态与2016年、2017年初楼市的情况相比一是冰火两重天。

据媒体报道，深圳二手房2018年上半年为59688元/平方米，但进入下半年二手房的成交价格明显下降，期内单月均价最高的是7月份，仅53028元/平方米，此后每月均次第减少，年末仅52000元/平方米左右。

安居数据显示，2018年上海二手房整体呈现持续下跌的趋势，到今年1月均价在4.9万/平方米左右。

燕郊楼市过山车式剧情则将北京楼市近两年的变化演绎得淋漓尽致。据媒体报道，2017年3月之前，燕郊的房价曾被炒到接近4万多元每平方米，如今已经跌至不到2万元每平方米。

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