11月30日，广州11月最后一场土拍落下帷幕，又是底价成交。南投房地产开发有限公司拿下南沙灵山岛尖2018NJY-12地块，总价约为5.7亿元，折合楼面价约8959元/平方米。

随着楼市调控深入，资本寒冬来临，房企拿地意愿降低，广州土拍市场底价成交已成常态。临近年底，广州土地供应距离完成全年计划尚有差距，因而最后两月广州开始加大推地力度。广州房产发布的数据显示，11月，广州共成功出让12宗地块，总成交金额为183.6亿元。

12月，广州将继续加大推地力度。《每日经济新闻》记者统计发现，截至目前，广州计划于12月推出23宗商住地块，起拍总金额超542亿元。这意味着，如上述计划于12月拍卖的土地均成功出让，广州最后两月的卖地金额将高达725.6亿元，占广州全年土地出让金额的近七成。

值得注意的是，在房企面临融资难题的背景下，2018年，广州土地市场活跃着国企背景的企业，这些国企凭借资金成本优势开启“逆市拿地”模式。

12月将密集推地

据广州年初发布的供地计划，2018年，广州将共计供应83宗住宅用地和67宗商服用地。受楼市下行压力影响，房企遭遇资本寒冬，拿地意愿减低。在此背景下，2018年前10月，广州推地节奏较慢。

广州房产统计的数据显示，2018年前10月，广州共出让商住用地31宗，成交金额约为364.4亿元。这一推地节奏距离完成2018年全年推地计划仍存在较大差距。

11月，广州开始加快推地速度。广州房产数据显示，11月，广州成功出让12宗商住地块，土拍收入约为183.6亿元。

2018年最后一个月，广州将启动密集拍地模式。据《每日经济新闻》记者统计，截至目前，广州12月将出让23宗商住地块，总起拍价超542亿元，接近前11个土地出让收入总和。

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