受访业内人士和专家学者普遍认为，迫切需要对住房租赁市场进行既要调查摸底、建章立制，也要放开搞活。

——数据入笼，摸清房屋租赁市场家底。目前，列入国家住房租赁试点的城市都在建设住房租赁监管平台。南京要求登记企业信息和从业人员信息，同时通过房产与公安的信息平台对接联合监管；北京依托企业网店展开租赁备案；上海实施租赁合同网签备案；杭州要求出租房屋实施“旅馆式”管理。业内人士认为，应当鼓励多种形式的监管探索创新，及时总结经验适时进行推广，最大可能将房屋租赁市场数据“收上来”。

——严格准入，加快制定行业标准，实行统筹监管。在明确住房租赁市场主体性质和定位的基础上，引导龙头企业或相关机构加快制定面向租赁全流程的行业标准，如租赁企业备案、租赁项目备案、租赁房源核验、租赁合同网签等制度，以规范市场经营。设计、规划、国土、房管、公安、消防、水电气等多个部门都跟长租公寓有交集，可建立一个统筹体系对企业进行管理和服务。

——盘活存量，做实商改租、工改租，培育发展住房租赁市场。明确发展住房租赁市场规范流程和具体支持政策，促进地方积极盘活存量房屋，并在此基础上培育市场化、标准化长租公寓住房租赁企业，提升服务品质和规范管理。

——减免税费，出台财税支持政策，切实减轻企业负担。业内人士认为，长租公寓在税收方面存在多环节重复纳税的问题，增加了企业的成本。

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