近日，58安居客房产研究院发布的《2018京津冀城市群租赁报告》显示，京津地区的租房需求呈现逐年上涨趋势。与去年同期相比，租房访问量上涨超三成。随着住房租赁市场政策不断完善，人们对租房的接受度升高，租房需求或将继续处于上升通道，“双城生活”将持续升温。

去年10月份，北京出台政策规范住房租赁市场，要求多渠道增加租赁住房供应、加大对租赁住房项目的信贷支持力度、承租人可依法申请租金补贴等。天津也于去年6月份出台了培育和发展住房租赁市场的实施意见，鼓励存量和新建房屋用于租赁、推出税收优惠等。在政策支持下，北京、天津租房市场日益完善。

政策利好激发了住房租赁需求。《报告》显示，京津冀城市群中，49.9%的租房需求集中在北京，天津、石家庄的租房需求分别占14.1%和9.2%。一线城市和直辖市的用工需求旺盛，城市配套和教育资源更集中，在吸引人才等方面的竞争优势更为明显。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，京津两地的生活成本、落户条件等差异依然较大，落户天津相比北京要容易很多，生活成本、购房压力也相对较小。北京具有金融、文化、互联网产业优势，2017年第三产业排名位居直辖市第一，作为有着独特资源优势的首都，北京依然是众多人才聚集的城市。

值得关注的是，天津“海河英才”计划发布之后，大幅放宽了落户条件，为聚集更多优秀人才降低了落户门槛，因此短时间内便吸引了不少在北京工作的人群关注。与此相对应的是，北京地区住房限购政策未放松导致大量人群转向租房，从租房用户的访问量也可以看出北京的租房需求远高于天津。

《报告》显示，今年前8个月，京津冀城市群中租赁房源供应主要集中于北京、天津，两城租赁房源信息量占城市群的90%；其中，75.5%的租赁房源信息都位于北京。

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