市住建委：租房市场量价回落

昨天，北京晨报记者从市住建委获悉，9月以来租赁市场量价回落，日平均成交量比8月份下降10%至20%；租赁价格也普遍回落，自如反映租金环比下降了3%至5%，相寓的租金环比下降4.5%，蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

十家房企投入房源近7万套

8月20日，为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势，北京房地产中介行业协会组织10家租赁企业承诺2个月内投放12万套(间)不涨租金房源。

据市房地产中介行业协会负责人昨天介绍，1个月来10家企业共投放房源69110套(间)，时间过半，完成任务过半，阶段性兑现了承诺。其中润邦润佳、小家联行和蛋壳公寓完成情况较好，兑现比例分别达到了99%、95%和82%。

从各企业市场成交统计看，9月以来租赁市场量价回落，日平均成交量比8月份下降了10%至20%；租赁价格也普遍回落，自如反映租金环比下降了3%至5%，相寓的租金环比下降4.5%，蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

据中介协会负责人介绍，9月份租金回落的原因一方面是毕业季结束的周期性因素，另一方面是政府部门连续释放加大租赁市场供给，规范租赁市场行为等利好信号，租赁市场供求紧张形势得以缓解。

多渠道增加房源供应

针对前一时期租赁价格波动，市住建委租赁管理相关负责人表示，目前已经会同相关部门采取了多项措施稳定市场，其中包括加强行业管理。市住建委会同工商等部门部署房地产经纪行业专项治理，将全市2万多家注册营业范围包括房地产经纪业务的企业全部纳入各区属地监管范围，按照“8·17”约谈会部署，严查租赁企业落实“三不得”要求的情况。在“12345”设立了打击“黑中介”举报热线，严查违规隔断、哄抬租金、截留押金等行为，市住建委已立案20余件。公安部门打掉2个“黑中介”犯罪团伙、刑拘了一批涉案人员。

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