国庆长假期间，中国证券报记者走访部分热点城市楼市发现，多个楼盘推出了假期打折活动，但不少楼盘访客数量不及以往，市场总体较为清淡。业内人士认为，未来楼市调控将延续常态化、持续收紧态势，投机需求将被持续遏制，市场成交热度将逐步回落。

打折促销难改市场清淡

国庆长假期间，在贵阳市观山湖区某楼盘，售楼大厅内坐满了洽谈的数十组客户，样板间内也颇为热闹。据介绍，该楼盘的主力户型为45-60平米的LOFT公寓，打出了“买一层相当于送一层”的广告。售楼经理介绍：“之前确实卖得不怎么好，但国庆期间推出了打折活动，销售情况有所改善，昨天刚成交了一套。节日期间在总价基础上打94折，折算下来一平米约11000元。”

西安市北三环某楼盘销售员称，国庆期间很多人去旅游，所以来看房的人较少。目前西安楼市调控较严，房价应该不会再大涨。

易居研究院智库中心总监严跃进认为，西安楼市监管趋严，对市场交易有一定影响。贵阳相对于同类省会城市而言，房价相对较低，所以房地产市场交易会比较活跃。同时，不排除当前贵阳部分房企也在主动降价让利。若是此类城市未来市场表现继续火热，预计也会有各类新的管控举措推出。

中原地产研究中心统计数据显示，国庆长假整体楼市平稳，市场逐渐出现高位回落的现象。从典型城市网签数据看，北京新建住宅国庆前6天网签55套，二手房住宅网签37套，上海网签新建住宅553套，广州583套，深圳191套。整体看，与2017年国庆期间相比有涨有跌，一线城市楼市延续了超过一年的低迷成交量。

“金九银十”不再

从9月的情况看，克尔瑞地产研究中心数据显示，29个重点城市商品住宅9月供应量为2949万平方米，同、环比分别上升6%和12%。总体来看，一线城市加快供应，“金九银十”房企的推盘销售热情相对较高，供应稳步放量，预计十月仍有望保持小幅微增的态势。二三线城市的供应也稳步增长，环比上升14%，同比微增4%。

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