“最近也还是在看房，但不是很密集了。”已经筹划换房半年有余的小月告诉记者，她也曾经参与过华润城摇号的那场全城狂欢。

她有一套一房一厅的小户型，总价200万元左右，由于计划生孩子，不得不将换房提上日程。她计划买一套二到三房600万元左右的学区房，将采取先买后卖的方式完成换房的目的。因而她不仅是买家，也是卖家。

最直观的感受是，在新政发布之后，一些之前不准备卖房的业主，挂了盘后来撤盘，但最近又拿出来卖了，可能本来对后市充满信心，以为能再涨100%，但现在觉得前落袋为安。

多名深圳各个片区的资深中介也向记者指出，最近很多二手成交的楼盘，多多少少都略有调价，但幅度并不是太大。“着急的都是那些特别缺钱的，有一小部分。一些是做实业的，公司的资金链有问题，或者是买了新房产的。”一名福田区的中介表示。

“他们现在，为了让我去一套房，可以给我打N个电话，半小时一次，不方便的话还要开车去接你。”小月如是描述新政前后最为明显的变化。

如果从数据面来看，深圳的二手房在新政之后的一个月，仍然保持较为平稳的走势。深圳中原发布的数据显示，根据国土局备案数据显示，2018年8月二手住宅共成交7208套，环比上升3.1%，深圳中原领先指数小幅下滑，8月中原领先指数891.9，环比下滑0.14%，二手均价52953元/平方米。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁指出，在“731政策”管控以及大的宏观经济环境影响下，深圳楼市目前是处在一个非常敏感和胶着的状态，大格局是收缩，无论成交量还是价格，说不定还有小幅下跌的空间，这方面完全是市场的正常反应。

“但这并不能真实反映深圳市场，毕竟深圳是一个缺地缺房的城市，这个基本面完全没有改变。如今高位盘整的格局完全是政策管控的结果，中央提出‘坚决遏制房价上涨’，未来仍是处在一个高位盘整的格局。”宋丁续称。

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