自如“甲醛门”背后：时间的博弈

经济观察报 记者 陈博

一名承租自如房屋的互联网从业人员的身故，令刚经历高租金风暴的自如，又陷入“甲醛门”的漩涡。

8月31日，自如公开宣布自9月1日起宣布下架全国九城全部首次出租的房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。

作为国内最为知名的长租公寓品牌之一，自如如何处理新装修污染隐患的？

自如CEO熊林近日在公开受访时表示没有所谓的空置期概念。他说，我们目前没有强制要求空置期，而是必须检测合格才能上线，要有第三方检测报告。

按照自如提供给经济观察报的回应，自如首次出租的房源，从装修好到找到租客的时间是25天，二次出租的房源释放出来以后，应该在15天之内可以租出去。

同时，一些老旧房源的业主一般第一年应给予自如60天免租期，从第二年开始，每年免租期25天。

可能每一家长租公寓运营商都有自己的“25天”，其背后正是空置成本压力与安全品质间的一场博弈。从商业上看，房地产开发商高周转更多考虑节省利息，而对收益率相对较低的长租公寓而言，周转时间影响的是直接成本。

　　下架首次出租房源进行检测

甲醛事件的持续发酵，让自如租客们的恐慌心理也正在滋长。

一名深圳自如租客第一时间咨询了自如管家。管家表示，她所租住的公寓装修时间是2017年6月，当时出租之前，自如并没有进行空气质量检测。但从今年6月1日起，自如对全部出租房源都会进行检测，合格才放租。

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