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氪空间8月新签物业图
除了北京和上海,氪空间还签下了南京汇金大厦、苏州协鑫广场、合肥创新国际、香港时代广场等,这些物业都是各个城市核心商圈的地标性建筑。
目前,氪空间正在成为国内甲级写字楼市场的超级玩家。世邦魏理仕的数据显示,2018年上半年上海优质写字楼净吸纳量达到65.1万平方米,其中联合办公占比18%,约为11.7万平方米,而氪空间上半年在上海新签的甲级写字楼面积就达到8.5万平方米。
另外,据仲量联行7月份的研究报告指出,预计2018年灵活办公在中国一线城市的甲级办公楼年净吸纳量为35万平方米、二线城市的甲级办公楼年净吸纳量为29万平方米。根据氪空间发展规划,今年全年新签的写字楼面积将在40万平方米左右,这意味着氪空间一家就占到国内灵活办公净吸纳量的六成以上。
8月底管理面积达到30万平方米,氪空间只是完成了一个小目标,下一个目标将是2018年底突破50万平方米。据悉,氪空间接下来三个月新开业社区将接近20个,加上新签的物业项目,在今年剩下的四个月再新增20万平方米并非难以完成的任务。
氪空间创始人兼董事长刘成城今年6月份接受媒体采访时表示,2020年底要超过WeWork,成为全球最大的联合办公企业。
业内人士估算,WeWork管理面积今年底将达到200万平方米,假设未来两年WeWork保持50%的增速,2020年底将增长到450万平方米。
氪空间要在2020年底超过450万平方米,那么2019年、2020的增速要保持200%以上,尽管氪空间今年增速达到300%,但随着规模不断扩张,要以4倍于对手的速度发展,将是一个不小的挑战。
近年来,人民币对美元汇率弹性逐步增强,双向浮动的特征明显,人民币汇率告别单边走势。人民币对美元汇率中间价由2017年1月的6.95左右升至2018年3月末的6.28,升值10.66%